民法典解读之物权编 空调外机噪音热浪扰民可要求安装者拆除

　　夏日炎炎，空调必不可少，但左邻右舍的空调主机对着窗户使劲吹热浪谁都受不了。这种纠纷并不少见，但该如何来处理呢？其实在民法典中明确规定，这都属于不可量物侵害，能要求对方拆除。

　　张某系某小区1幢3楼业主，某商业银行支行是该小区1幢1层街面店铺的使用人。该商业银行支行将其所有的六台大型空调室外机安装在1幢1、2层之间的外墙壁上，张某所在的1幢3层房屋的阳台及主卧正位于上述六台空调室外机的上方。张某因没办法忍受空调室外机运转时所产生的噪音及热浪，诉至法院，提出拆除空调机请求。

　　武汉市中级人民法院环境资源审判庭法官助理孙文楷认为，张某所住房屋的环境噪声超过了国家规定的环境噪声排放标准，居民正常生活受到了上述六台空调室外机运转产生的噪声污染干扰，而某商业银行支行作为上述六台空调室外机的所有人及管理者，其自有设备产生的噪音超过国家有关标准，形成了向周围环境排放的噪声污染，给张某正常生产、生活造成了损害，依法应当承担排除危害的民事责任，某商业银行支行应将安装的六台空调外机予以拆除。

　　孙文楷介绍，这个案件中，空调噪音和热浪属于不可量物侵害，在民法典第294条中规定：不动产权利人不得违反国家规定弃置固态废料，排放大气污染物、让水受到污染的东西、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

　　孙文楷说，现代社会中，社区越建越好，人们对生活质量的要求也慢慢变得高，“光污染”“噪音污染”等环境污染都成为关注的问题。从案例中看，在相邻关系中，不动产向相邻不动产施放噪声是难免的，但是要控制施放噪声的分贝以及施放噪声的时间，不得影响相邻不动产正常的生产、生活。这就要求不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确地处理相邻关系，任何一方不得滥用权利，在实现自身合法权益的同时，又要为相邻人提供必要的便利，尊重他人的合法权益。

　　不可量物，一般是指煤气、蒸汽、臭气、烟气、煤烟、热气、噪声、震动或其他类似物质。不可量物侵害，是指煤气、蒸汽、臭气、烟气、煤烟、热气、噪声、震动等不可量物质侵入邻地造成的干扰性妨害或者损害，在性质上属于物权法相邻关系的一种类型。不动产权利人排放或弃置有害于人体健康的物质，不得违反国家规定。由于不可量物侵害与环境保护法调整的内容具有内在关联性，这里的“国家规定”主要指国家相关环境保护方面的法律和法规规章和相关文件的规定。是否违反国家规定，是判断不动产权利人排放或施放行为的合法性还有是不是侵害他人相邻权的重要依据。

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